楼市漫谈

 

标题: 遇到这样的客户你该怎么办?

收藏本帖    发给好友

刘伟
刘伟 离线
上海经纪人   Rank: 3Rank: 3Rank: 3
安居豆 1
帖子/精华: 1/ 0
威望值 1
注册 2008-3-28
16楼 刘伟   发表于 2008-4-29 17:24
标题: 回复 #1 石榴 的帖子
相信如果你在台资公司做过的话应该会在新人培训的时候有教过你在收完意向的时候千万要和客户有一个保全的话术,比如:“相信您今天回去以后可能会接到其他某些中介公司的电话,但是你千万不要告诉其他中介的人说您付了这套房子的意向,否则的话那个中介肯定会翘边的,会跟你讲这套房子你买贵了之类的话,而且还会有可能打电话给房东说这套房子他卖便宜了,这样两边一起捣乱,最终的目的是导致您买不到这套房子,他们就还有机会再做您的生意。” 其实最倒霉的还是您,因为您是真心实意的要买这套房子的,否则的话你也不会付这套房子的意向金了,最终导致您买不成这套房子。
    先是一个小小的保全动作,可能未必是10个人里面10个人都有效,但是应该是可以尽量避免对自己产生的不必要的麻烦。再有就是因为中介行业的保护性政策不够完善从而导致了某些客户的素质低下,相信国家以后在房地产中介从业上面可能会抓一下,以后的市场可能是需要每一位经纪人都需持证上岗,而不是我们现在这样的所谓的“经纪人”。
    可能说的不对,希望别拿烂番茄和鸡蛋砸我


mjumkoi159 离线
初级经纪人   Rank: 1
安居豆 244
帖子/精华: 218/ 0
威望值 244
注册 2008-4-18
17楼 mjumkoi159   发表于 2008-4-30 13:54
要是我有这样的客户  让他睡不安稳 让他天天进不了门


石莉
石莉 离线
上海经纪人   Rank: 3Rank: 3Rank: 3
安居豆 420
帖子/精华: 195/ 0
威望值 420
注册 2007-10-30
18楼 石莉   发表于 2008-4-30 15:32
呵呵,有时候觉得自己要更加完善一点,但是遇到这样的客户确实让人觉得很头疼


hsh565 离线
初级经纪人   Rank: 1
安居豆 34
帖子/精华: 26/ 0
威望值 34
注册 2008-3-17
19楼 hsh565   发表于 2008-4-30 15:56
没有碰到过这样的事情,不过先学一招,以后好对付


yangdongfang 离线
初级经纪人   Rank: 1
安居豆 134
帖子/精华: 122/ 0
威望值 134
注册 2008-4-11
20楼 yangdongfang   发表于 2008-4-30 16:18
这样的房东或客户,最好让他吃一吃跳线的亏,让他长长记性。


soyiso 离线
初级经纪人   Rank: 1
安居豆 29
帖子/精华: 28/ 0
威望值 29
注册 2007-11-20
21楼 soyiso   发表于 2008-4-30 19:05
标题: 真的很郁闷
遇到这样的客户真的很郁闷!我也遇到了!只不过我的是个小租客!


常鑫
常鑫 离线
上海经纪人   Rank: 3Rank: 3Rank: 3
安居豆 71
帖子/精华: 45/ 0
威望值 71
注册 2008-3-7
22楼 常鑫   发表于 2008-5-1 13:06
10楼的妹妹!文明点!砍后不就要进去了吗?
太冲动了!


常鑫
常鑫 离线
上海经纪人   Rank: 3Rank: 3Rank: 3
安居豆 71
帖子/精华: 45/ 0
威望值 71
注册 2008-3-7
23楼 常鑫   发表于 2008-5-1 13:08
脑子给他们洗洗!这样的问题一般就不会发生了!


long1985119 离线
初级经纪人   Rank: 1
安居豆 100
帖子/精华: 56/ 0
威望值 100
注册 2007-11-29
24楼 long1985119   发表于 2008-5-1 16:32
标题: 习惯了
我有个案子就是差5000快钱 没搞成。。。人家动不动就佣金对折啊! 最好的办法就是个搞好房东!让房东相信你一个人!


林贤由
林贤由 离线
上海经纪人   Rank: 3Rank: 3Rank: 3
安居豆 36
帖子/精华: 19/ 0
威望值 36
注册 2008-3-22
25楼 林贤由   发表于 2008-5-3 14:16
标题: 你们自己也有问题
做为经纪人,你要对上下家把握度要高,象你这样跳线过来的客户,一定要有所提防,


朱伟
朱伟 离线
上海经纪人   Rank: 3Rank: 3Rank: 3
安居豆 119
帖子/精华: 57/ 0
威望值 119
注册 2007-8-27
26楼 朱伟   发表于 2008-5-3 14:52
标题: 回复 #1 石榴 的帖子
那只有祈祷,碰到一个好业主。或者打官司,您肯定赢的,对这跳中介的没什么好说的。或者让他天天换锁。谁让他不道德在先。


史军
史军 离线
上海经纪人   Rank: 3Rank: 3Rank: 3
安居豆 16
帖子/精华: 13/ 0
威望值 16
注册 2008-3-21
27楼 史军   发表于 2008-5-3 16:11
标题: 我鄙视这样的人。我也有过发生。真的很郁闷
我准备给他送花圈过去。


余萍 离线
初级经纪人   Rank: 1
安居豆 22
帖子/精华: 44/ 0
威望值 22
注册 2008-3-31
28楼 余萍   发表于 2008-5-3 17:27
大千世界无奇不有!!平常事平常心( 免费给我家乡的特产打哈广告)——竹叶青!随着社会的发展 像这样的人只会越来越少吧。加油!各位经纪人


蒯多恩
蒯多恩 离线
上海经纪人   Rank: 3Rank: 3Rank: 3
安居豆 47
帖子/精华: 29/ 0
威望值 47
注册 2008-3-24
29楼 蒯多恩   发表于 2008-5-4 10:15
标题: 挺LZ
我们公司所在的地方都有打黄牌子的大公司(名字就不说了),他们对于成交是不择手段的(这是一个台湾客户对于台庆的评价),这种事情发生在他们身上就很多,他们甚至跟房东或者客户说,他们成交只收一半或者不收佣金,把房东和客户骗着签了合同以后再想办法收佣金,而且还经常跟客人和房东打官司!!以后遇到穿黄衣服的中介业务员大家可得小心了!


梁小华
梁小华 离线
上海经纪人   Rank: 3Rank: 3Rank: 3
安居豆 432
帖子/精华: 118/ 0
威望值 432
注册 2008-3-17
30楼 梁小华   发表于 2008-5-4 10:58
标题: 支持石榴!!!!!!!!!!
只能说恶性竞争带给大家都不会有好处的.


论坛热贴

本版块其他主题